Die Energieeffizienz bildet sich aus allen Gebäudekomponenten deren Art und Funktion für die Energieverbräuche und Gewinne der Gebäude gleichermaßen verantwortlich sind. Dazu gehören sämtliche Bauteile der Gebäudehülle wie Dach Fassade, Fenster, Türen Bodenplatte, UG Außenwände und die Gebäudetechnik mit Heizung, Sanitär, Lüftung und Elektroanlagen.

Parallel setzt sich die EnEff auch aus den Komponenten der Gebäudestruktur wie: Konstruktion, Materialwelt und Art der Architektur zusammen. Einen erheblichen Anteil daran hat der Benutzer des Gebäudes selbst, dabei geht es um die Art und Dauer des Betriebes der gesamten Nutzung.